前不久，《西安市國土空間總體規劃（2021—2035年）》正式獲批！千年古都開啟“多中心”發展新格局！規劃首次將高陵區部分鎮街納入“中心城區“，同時定位”高陵綜合性新城”，并與涇河產業組團、臨空經濟組團共同構建城鎮發展片區。

2月27日，西安市委市政府召開專題會議，研究推動臨潼區、高陵區、鄠邑區2025年高質量發展工作。

作為西安北跨戰略核心承載區，高陵正以“先進制造業基地”為驅動引領，躍升為西安產業升級與承接中心城區外溢功能的主戰場！

Pic1. 市域國土空間總體格局規劃圖

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圖源：悅西安

規劃立足西安都市圈發展空間格局，傳承古都營城理念，形成“一屏一帶、八水七田、雙心六片、軸線傳承”的國土空間總體格局。其中，“雙心六片”：指西安中心城區、西咸副中心（西咸新區灃東、灃西），和富平-閻良、楊凌-武功-周至、高陵-涇河-空港、鄠邑-絲路科學城、臨潼、東南川塬六個城鎮發展片區。

Pic2. 市域功能區規劃圖

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圖源：悅西安

圍繞城市核心功能，形成古都核心功能承載區、國家科學與科技創新中心引領區、北部先進制造集聚區、東部雙向開放引領區、南部高新技術與科教集聚區，以及新型城鎮化發展區和秦嶺生態保護示范區七大功能區。

【政策東風】市委市政府專題會議釋放強烈信號

2月27日，西安市委市政府召開專題會議，研究推動臨潼區、高陵區、鄠邑區2025年高質量發展工作，強調：

◆ 搶抓西安轉變特大城市發展方式機遇，積極承接中心城區外溢功能；

◆ 大力發展縣域經濟，推進城鄉融合與鄉村振興，加快提升區域發展能級；

◆ 擴大有效益的投資，優先發展智能制造等“有價值產業”，為北跨、東拓空間發展戰略提供堅實支撐！

【規劃解碼】高陵迎“中心城區”新起點

◆ 空間重構：西安突破“單核擴張”，構建“一核三帶多組團”空間格局，高陵與涇河、空港聯動打造北部先進制造集聚區。該區域作為“中心引領，六極支撐”產業空間核心區，享受主城區級資源傾斜。

◆產業保障：面對西安37.6%生態紅線與13.4%耕地保有量限制，規劃特別強調“重點保障先進制造業發展空間”。高陵作為全市少有的工業用地增量片區之一，已吸引比亞迪、吉利等龍頭企業布局，未來將承載更多提產擴能需求。

◆功能升級：規劃明確推進與主城區“服務功能互補”，未來五年高陵將新增三甲醫院、優質學校、商業綜合體等配套，實現“產城人”深度融合。

【搶占先機】產業遷移黃金窗口期已至

未來10年，西安將從“單核擴張”轉向“多中心協同”

◆產業決定價值：北部片區土地供應充足、政策傾斜顯著，已成經濟增長極；

◆生態賦能發展：渭北工業核心區稀缺資源，長期持有價值凸顯；

【北跨戰略首選地】高陵智能制造產業園

超前占位：項目位于規劃確定的先進制造業發展優先區，總占地2000畝，建筑規模約200萬平方米，計劃投資約114億元，于2022年獲批并列入當年度省市兩級重點建設項目，預計建成后年產值157億元，年稅收11億元，帶動直接就業10萬人，項目周邊路網提升改造已列入政府規劃。

產業生態： 按照《西安北部片區發展總體規劃》，區域內重點發展高端裝備制造、電子信息、新材料等戰略性新興產業，與集團產業規劃高度契合，為企業發展提供了廣闊的市場空間。

發展趨勢：西安主城區“退城進郊”加速，“城市北跨”大勢已成，越來越多先進制造企業遷入高陵，穩享家的歸屬。園區創新推出：

◆降本增效促進轉型：降低企業初期成本

◆綠色通道準入便捷：超低首付現房現證

◆專項定制金融服務：紆企解決資金難題